ご依頼の流れ
株式会社松田恵蔵建築研究所の物づくりにご興味をいただきましたら、まずはお気軽にお問合せ下さい。
計画が具体的な方はもちろんですが、また初期段階という場合もご相談に応じております。
STEP 1
お問合せ
お電話またはメールでお問合せ下さい。
Tel：06-6310-1605 / Mail：info@keizomatsuda.com
ご面談の日程等を調整させて頂きます。日時・場所は、できる限りご都合に合わせて決めさせていただきます。
STEP 2
ご面談・ヒアリング
敷地が決まっている場合には資料をお持ちください。弊社の設計についての考え方、建築のプロセスについてご説明させていただきます。初回提案をご希望の場合、ご要望などお伺い致します。
STEP 3
敷地調査
敷地の現場調査をさせていただきます。リノベーションの場合は建物調査となります。
STEP 4
初回提案
敷地調査から３～４週間のお時間を頂きます。
1/100～1/50の図面と、空間をイメージしていただきやすい資料をご用意致します。
このご提案書を基に、改めてご要望やご意見を伺い、ご納得のいく計画案に向け打合せを重ねます。
STEP 5
設計監理契約
弊社のご提案にご満足頂き、プロセスに共感頂けた時点で「建築設計監理業務委託契約」を交わさせて頂きます。
STEP 6
基本設計
敷地条件や関連法規などを確認の上、建物の基本的な形を決めるプロセスに入ります。
３～４週毎に打合せを重ね、インテリアやエクステリアを含めたより具体的な設計をしていきます。
並行して、概算見積もご用意致します。工期・工程のご説明も致します。
STEP 7
実施設計
基本設計を基に更に打合せを重ね、より詳細な工事費見積及び工事発注用の図面を作成します。
概算見積の精査を行い、ご予算に合わせてコストコントロールもしていきます。
工事の発注先は弊社よりご提案させていただきますが、お施主様よりご指定をいただくことも可能です。
建築確認申請のため、関係官庁や確認検査機関と協議をし、然るべきタイミングで申請手続きを開始します。
STEP 8
施工監理
建設会社と工事請負契約を交わしていただき、ご希望によって地鎮祭をしていただきます。
建設会社への指示及び施工図の確認を行い、おおよそ週１回のペースで現場に出向きます。進捗のご確認も兼ね、要所要所で現場打合せをお願いしております。
STEP 9
竣工引渡
弊社での設計検査、施主検査を経て竣工引渡しとなります。
FEE
料金について
設計監理料
戸建て住宅の場合、工事費の13％（最低設計料200万円/税別）を基本とし、規模やご予算に応じて相談させていただいております。（リノベーションの場合は15％程度）
外注する構造設計監理料は頂いた設計監理料の中からこちらで負担致します。
集合住宅・併用住宅の場合は、規模やプログラムに応じて全体のバランスから決めさせて頂いております。
ご予算の中でバランスを考えたご提案をさせて頂きたいと考えておりますので、どうぞお気軽にご相談下さい。
その他費用
敷地測量費、地盤調査費、建築確認申請及び完了検査費、登記費用、地鎮祭玉串料など別途必要となります。
また、長期優良住宅申請や省エネ関連の申請等のご要望がある場合には、別途お見積りさせて頂きます。